Lokalizacja: Świniary, gm. Solec, powiat: buski, woj. Świętokrzyskie
Dz. nr ewid.: 1016
Identyfikator działki: 260105_2.0010.1016

Dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony
Powierzchnia użytkowa: ok. 130m2
Wymiary budynku: ok. 15mx10m
Powierzchnia działki: 1016m2
Wymiary działki: ok. 15m - wzdłuż drogi x 74/85m

Budynek wybudowany w latach 50. XXw. W 2014r. realizowana rozbudowa oraz nadbudowa.
Obecnie w stanie generalnego remontu, w ramach którego:
- przeprowadzono termomodernizacje wraz z wykończeniem elewacji tynkiem,
- wymieniono stolarkę (okna PCV),
- zmieniono pokrycie dachu (blacha trapezowa) i ocieplenie
- Wymieniono parapety, rynny
- wykonano instalacje fotowoltaiczna
- Wykonano montaż kotła na pelet oraz modernizację instalacji centralnego ogrzewania (C.O.) i cieplej wody użytkowej (CWU)
- Wykonano częściowo instalację elektryczną
- Częściowo przeprowadzono prace adaptacji poddasza
Wygląd zewnętrzny schludny i estetyczny.

Parter: wiatrołap, przedpokój, pokój, kuchnia, łazienka, pokój/salon z kominkiem i dwa pomieszczenia gospodarcze. Schody na poddasze.
Poddasze: dwa pokoje, wydzielona komunikacja, pomieszczenie
Na poziomie przyziemia: garaż z kotłownią i wejściem do piwnicy.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Solec, teren oznaczony w planie MN, przeznaczenie pod zabudowę mieszkalna jednorodzinną.
Całość ogrodzona, od frontu brama wjazdowa, furtka metalowe, kute.
Podjazd do garażu, podejście, opaska wokół budynku utwardzone, wykonane z kostki brukowej.
Otoczenie budynku wymagające niewielkich prac porządkowych.
Działka jedną ze stron graniczy z ciekiem wodnym, do którego jest bezpośredni dostęp poprzez furtkę.

Media:
+ prąd,
+ woda z sieci,
+ kanalizacja do sieci ,
+ ogrzewanie: pelet, kociol o mocz 14kW, w salonie kominek na drewno , co pomaga obniżyć koszty ogrzewania,
+ Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,66 kWp (data wykonania 2021r.)
W budynku wykonane ogrzewanie wraz z instalacją oraz instalacja elektryczna (data wykonania 2021r.).
Dojazd: asfaltowy
Lokalizacja dobrze skomunikowana: ok. 0,5km od drogi nr 79 Kraków-Sandomierz.

Budynek znajduje się w urokliwej miejscowości Świniary w gminie Solec Zdrój, w powiecie buskim, w południowej części województwa świętokrzyskiego. Okolica pełna lasów, które są tradycyjnym miejscem grzybobrań i rekreacji. W odległości ok. 1,8km zbiornik rekreacyjny o powierzchni 8ha. Teren słynie z kompleksu basenów mineralnych z leczniczą wodą siarczkową, co stanowi główną atrakcję uzdrowiskową regionu.
Stan prawny uregulowany, własność założona księga wieczysta, bez obciążeń.
Cena: 399,000 PLN
Kontakt: Mariola Madej-Korczak,
tel.